Investir dans Les Senioriales à La Rochelle, un bon plan ?

Vous êtes dans le Sud-Ouest de la France, en Nouvelle-Aquitaine, et souhaitez investir en résidence senior dans la Charente-Maritime ? Les Senioriales, résidence avec services, propose un large choix de programmes d’investissement. Elle est située à Saint-Laurent-de-la-Prée à proximité de La Rochelle.

Un environnement d’exception

Les Senioriales bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel : elle est implantée sur la côte Atlantique en face de l’île d’Oléron. Elle est particulièrement appréciée pour son environnement de charme ainsi que pour la quiétude et la convivialité qui y règnent. La résidence inscrit parmi ses priorités un accueil chaleureux et personnalisé aussi bien à ses résidents qu’à ses visiteurs.

Elle dispose d’une cinquantaine de maisons du T2 au T4 qui offrent à la fois confort et modernité. Ses logements se distinguent en outre par leur aménagement spécialement étudié pour les personnes âgées. Ces dernières disposent en effet d’un espace de loisirs et de détente leur permettant de profiter pleinement de leur séjour. Les Senioriales bénéficie d’un emplacement privilégié, avec entre autres la proximité des commerces.

Un rendement de 3,45% à 4% par an

En investissant dans Les Senioriales, le propriétaire signe un bail commercial avec un gestionnaire de confiance. Celui-ci se charge de la gestion locative des logements tandis que l’investisseur perçoit ses revenus locatifs à l’échéance prévue. Le rendement annuel attendu tourne autour de 4%.

Par ailleurs, l’investisseur peut bénéficier de certains avantages fiscaux significatifs en devenant loueur en meublé non professionnel, un statut fiscal donnant lieu à des réductions d’impôts significatifs. Le gestionnaire Les Senioriales a commencé ses activités en 2001 ; il possède aujourd’hui un parc de résidences principalement basé en Île-de-France ainsi qu’en Bretagne et sur les côtes normandes. Ses priorités : la sécurité de ses résidents et l’esprit vacances.

Le marché immobilier à Forcalquier

Forcalquier est implantée en région Provence Alpes Côte d'Azur, dans les Alpes de Haute Provence. Aujourd’hui, la ville compte plus de 4 981 habitants. Elle est riche de paysages fantastiques et de patrimoines historiques. La cité située à 500 m d'altitude est typiquement provençale. Vous allez y découvrir un climat continental, la montagne de Lure culmine à 1 826 m. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier (immobilier Forcalquier) [...]

Les SCPI Pinel sont-elles toujours rentables ?

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Bon nombre d’investisseurs se posent la question de la rentabilité réelle d’un investissement Pinel. S’agit-il d’un bon ou mauvais plan, et quelles sont les précautions à prendre avant de se lancer ? Rappelons que les SCPI sont une alternative à l’investissement immobilier classique qui n’est pas toujours accessible à tous. En effet, elles permettent de devenir propriétaire de biens immobiliers (investir dans une SCPI Pinel, seulement dans le but de réduire ses impôts. Cette dernière est avant tout un produit d’investissement comme un autre, et il est prudent de ne s’engager, préférence, que si le conseiller en gestion de patrimoine (CGP) l’aura recommandé. Faire le bon choix se révèle également primordial, dans la mesure où la période d’engagement ne peut être écourtée et ce, sous peine de perdre les avantages fiscaux perçus.

Pour des besoins importants en défiscalisation, la diversification des SCPI peut s’avérer intéressante. Pour cela, le CGP pourrait être sollicité, étant celui qui est en connaissance du fonctionnement, des avantages et des pièges pour chaque dispositif.

Rappelons en effet que les SCPI Pinel ne sont pas les seules à générer de la réduction d’impôt. Les sociétés de gestion se servent d’autres outils tels que la loi Malraux) [...]

Les avantages d'investir à Nice

L’investissement immobilier à Nice est très intéressant. La ville possède une architecture variée et riche qui est marquée par son histoire. La vieille ville présente quelques caractéristiques italiennes : rues étroites et sinueuses, bâtiments recouverts d'un revêtement de couleurs chaudes comme l'ocre et le rouge, etc. Les quartiers en cours de construction au début du XIXe siècle se (https://www.agence-winter.com/listings/vente-4-pieces-nice-67) [...]

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