Vous êtes dans le Sud-Ouest de la France, en Nouvelle-Aquitaine, et souhaitez investir en résidence senior dans la Charente-Maritime ? Les Senioriales, résidence avec services, propose un large choix de programmes d’investissement. Elle est située à Saint-Laurent-de-la-Prée à proximité de La Rochelle.
Un environnement d’exception
Les Senioriales bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel : elle est implantée sur la côte Atlantique en face de l’île d’Oléron. Elle est particulièrement appréciée pour son environnement de charme ainsi que pour la quiétude et la convivialité qui y règnent. La résidence inscrit parmi ses priorités un accueil chaleureux et personnalisé aussi bien à ses résidents qu’à ses visiteurs.
Elle dispose d’une cinquantaine de maisons du T2 au T4 qui offrent à la fois confort et modernité. Ses logements se distinguent en outre par leur aménagement spécialement étudié pour les personnes âgées. Ces dernières disposent en effet d’un espace de loisirs et de détente leur permettant de profiter pleinement de leur séjour. Les Senioriales bénéficie d’un emplacement privilégié, avec entre autres la proximité des commerces.
Un rendement de 3,45% à 4% par an
En investissant dans Les Senioriales, le propriétaire signe un bail commercial avec un gestionnaire de confiance. Celui-ci se charge de la gestion locative des logements tandis que l’investisseur perçoit ses revenus locatifs à l’échéance prévue. Le rendement annuel attendu tourne autour de 4%.
Par ailleurs, l’investisseur peut bénéficier de certains avantages fiscaux significatifs en devenant loueur en meublé non professionnel, un statut fiscal donnant lieu à des réductions d’impôts significatifs. Le gestionnaire Les Senioriales a commencé ses activités en 2001 ; il possède aujourd’hui un parc de résidences principalement basé en Île-de-France ainsi qu’en Bretagne et sur les côtes normandes. Ses priorités : la sécurité de ses résidents et l’esprit vacances.
