Les chiffres clés de la SCPI Primopierre

Investissez en 2017 dans une SCPI de rendement performante dont le prix de la souscription est de 208 euros seulement : la SCPI Primopierre.

Gérée par la société Primonial REIM et lancée en 2008, cette SCPI exploite un parc d’immobilier d’entreprises, en particuliers de bureaux. Zoom sur ce produit de la pierre papier à rentabilité attractive.

Un taux de distribution de 5% en 2016

Le TDVM ou taux de distribution sur valeur de marché de Primopierre est de 5% en 2016, son taux d’occupation financier de 90,80% et sa capitalisation de 2 024 M€ à la fin du premier semestre 2017. Bien que ce TDVM soit légèrement en baisse depuis les trois dernières années, Primopierre demeure l’une des SCPI les plus performantes du marché.

Son parc immobilier est concentré à Paris et en Île-de-France. Primopierre possède toutefois un patrimoine d’immobilier situé dans les autres régions françaises. Le portail français scpi-8.com précise que la surface totale sous gestion de cette SCPI diversifiée est de près de 350 000 mètres carrés. Parmi sa politique d’investissement s’inscrit le choix d’actifs déjà en cours d’exploitation, c’est-à-dire un parc de biens déjà loués afin de percevoir des loyers immédiats. Primopierre inclut aussi dans son patrimoine des biens neufs acquis en VEFA, la vente en l’état futur d’achèvement.

Investir en SCPI de rendement : quels avantages ?

À la différence des SCPI fiscales, les SCPI de rendement ont pour principal point fort de distribuer des revenus locatifs de qualité, le parc étant composé d’immobiliers professionnels : bureaux, hôtels, immeubles de santé et d’éducation ou encore murs de magasins et de commerce ainsi que locaux d’activité. Les SCPI de rendement sont donc à placer dans son portefeuille d’actifs afin de produire un complément de revenus conséquent. Certaines d’entre elles sont même incorporées dans des contrats d’assurance vie afin de préparer efficacement la retraite du souscripteur.

Le marché immobilier à Forcalquier

Forcalquier est implantée en région Provence Alpes Côte d'Azur, dans les Alpes de Haute Provence. Aujourd’hui, la ville compte plus de 4 981 habitants. Elle est riche de paysages fantastiques et de patrimoines historiques. La cité située à 500 m d'altitude est typiquement provençale. Vous allez y découvrir un climat continental, la montagne de Lure culmine à 1 826 m. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier (immobilier Forcalquier) [...]

Les SCPI Pinel sont-elles toujours rentables ?

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Bon nombre d’investisseurs se posent la question de la rentabilité réelle d’un investissement Pinel. S’agit-il d’un bon ou mauvais plan, et quelles sont les précautions à prendre avant de se lancer ? Rappelons que les SCPI sont une alternative à l’investissement immobilier classique qui n’est pas toujours accessible à tous. En effet, elles permettent de devenir propriétaire de biens immobiliers (investir dans une SCPI Pinel, seulement dans le but de réduire ses impôts. Cette dernière est avant tout un produit d’investissement comme un autre, et il est prudent de ne s’engager, préférence, que si le conseiller en gestion de patrimoine (CGP) l’aura recommandé. Faire le bon choix se révèle également primordial, dans la mesure où la période d’engagement ne peut être écourtée et ce, sous peine de perdre les avantages fiscaux perçus.

Pour des besoins importants en défiscalisation, la diversification des SCPI peut s’avérer intéressante. Pour cela, le CGP pourrait être sollicité, étant celui qui est en connaissance du fonctionnement, des avantages et des pièges pour chaque dispositif.

Rappelons en effet que les SCPI Pinel ne sont pas les seules à générer de la réduction d’impôt. Les sociétés de gestion se servent d’autres outils tels que la loi Malraux) [...]

Les avantages d'investir à Nice

L’investissement immobilier à Nice est très intéressant. La ville possède une architecture variée et riche qui est marquée par son histoire. La vieille ville présente quelques caractéristiques italiennes : rues étroites et sinueuses, bâtiments recouverts d'un revêtement de couleurs chaudes comme l'ocre et le rouge, etc. Les quartiers en cours de construction au début du XIXe siècle se (https://www.agence-winter.com/listings/vente-4-pieces-nice-67) [...]

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